Diensten

Jouw woning succesvol verkopen met AB Makelaardij

Het verkopen van je huis is een grote stap. Bij AB Makelaardij begrijpen we dat je gaat voor de hoogste opbrengst én een zorgeloos proces. Wij nemen het complete verkooptraject van A tot Z uit handen.

Dit is wat wij voor je doen:

• Slimme prijsbepaling: Een grondige marktanalyse voor de beste verkoopstrategie en vraagprijs.

• Top-presentatie op Funda: Professionele foto's, video’s, plattegronden en een sterke verkooptekst om optimaal op te vallen.

• Zorgeloze bezichtigingen: Wij plannen en begeleiden alle rondleidingen, inclusief snelle terugkoppeling naar jou.

• Scherpe onderhandelingen: Wij halen het maximale resultaat uit de markt met de beste voorwaarden.

• Juridische afhandeling: Van het opstellen van de koopakte tot de eindinspectie en de gang naar de notaris.

Onze belofte: Wij regelen de details en het papierwerk, zodat jij je volledig kunt richten op je verhuizing.

Jouw droomwoning aankopen met AB Makelaardij

In de huidige, dynamische woningmarkt is het vinden én bemachtigen van een huis een flinke uitdaging. Met AB Makelaardij als aankoopmakelaar sta je sterker. Wij beschermen je tegen impulsaankopen en zorgen dat je de beste kans maakt op jouw droomwoning.

Dit is wat wij voor je doen:

• Snel reageren: Wij horen vaak als eerste welk aanbod er op de markt komt, zodat we direct kunnen schakelen.

• Kritisch bezichtigen: We kijken mee met een bouwkundige en zakelijke blik. Geen emotie, maar focus op de onderhoudsstaat en eventuele gebreken.

• Reële waardebepaling: We analyseren de marktwaarde, zodat je precies weet wat het huis écht waard is en je nooit te veel betaalt.

• Slimme biedingsstrategie: Wij bepalen de juiste tactiek en voeren de scherpste onderhandelingen over de prijs en de voorwaarden.

• Juridische controle: Wij controleren de koopakte en alle bijbehorende documenten grondig tot aan de handtekening bij de notaris.

Onze belofte: Wij bewaren de rust, behoeden je voor misstappen en slepen de beste deal voor je uit het vuur.

Betrouwbare taxaties door AB Makelaardij

Of je nu een hypotheek aanvraagt voor je nieuwe woning, je huidige hypotheek wilt oversluiten, of gaat verbouwen; een bank heeft altijd een officieel en onafhankelijk taxatierapport nodig. AB Makelaardij zorgt voor een snelle, nauwkeurige en officieel erkende waardebepaling.

Dit is wat wij voor je doen:

• Grondige inspectie: We komen persoonlijk langs om de woning volledig op te meten en te controleren op onderhoud en duurzaamheid.

• Uitgebreid marktonderzoek: We analyseren de kadastrale gegevens, de omgevingsfactoren en recent verkochte, vergelijkbare woningen in de buurt.

• NWWI-gevalideerd rapport: Wij leveren een officieel gecertificeerd rapport dat door alle Nederlandse banken en geldverstrekkers direct wordt geaccepteerd.

• Snelle oplevering: We begrijpen dat je financiering haast kan hebben, dus we zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling.

Onze belofte: Een objectief, deskundig en foutloos rapport waarmee je direct verder kunt met je financiële plannen.

Woning Verkopen & Verhuur

• Gratis Waardebepaling: € 0,- (Vrijblijvend adviesgesprek bij je thuis)

• Basis / Doe-het-Zelf: € 1.250,- (Wij regelen Funda, marketing en de koopakte. Je doet zelf de bezichtigingen)

• Full-Service Budget: € 2.950,- (of 0,90% courtage. Volledige ontzorging inclusief álle bezichtigingen en onderhandelingen)

• Verhuurservice: € 750,- (Huurdersscreening en een waterdicht huurcontract)

• Opmerking: Bij verkoop geldt eenmalig € 450,- opstartkosten voor o.a. Funda-plaatsing en professionele NEN-inmeting.

Woning Aankopen & Taxaties

• Aankoop 'Scherp': € 2.250,- (Volledige aankoopbegeleiding tot 3 bezichtigingen, marktwaarde-analyse en strategisch bieden)

• Aankoop 'Light': € 1.250,- (Onderhandelingsservice: je hebt zelf het huis gevonden, wij doen de harde onderhandelingen en juridische check)

• NWWI Taxatierapport: N.o.t.k. 

 Waarom AB Makelaardij?

• Vaste, lage tarieven: Geen onverwachte kosten achteraf.

• Bespaar duizenden euro's: Gemiddeld € 2.000,- tot € 3.500,- goedkoper dan traditionele makelaars.

• Volledig gecertificeerd: Dezelfde hoge kwaliteit en Funda-plaatsing, maar dan écht betaalbaar.